Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Durlach – Ideal für Kapitalanleger oder als barrierefreies Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Baujahr 1993, ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder ein idealer Wohnsitz für Einzelpersonen – ob ältere Menschen, Studenten oder Singles. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,3 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und die barrierefreie Gestaltung.

Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die praktische Küche (Eigentum des Mieters) sowie das Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster bieten Komfort und Funktionalität. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in der zentralen Lage von Durlach äußerst wertvoll ist.

Die Wohnung ist länger als 10 Jahre vermietet.

die Nebenkosten setzten sich wie folgt zusammen:
NK (umlegbar und nicht umlegbar): 251€ (ETW) + 11€ (TG), inkl. Heizung pro Monat
Heizung: 121€ pro Monat

Highlights der Immobilie:

- Wohnfläche: ca. 42,3 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer.
- Barrierefrei: Ideal für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Tageslicht-Badezimmer: Mit Dusche und WC
- Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz: Bequemes Parken inklusive.
- Zentrale Lage in Durlach: Nur 2 Gehminuten bis zur S-Bahn und nah an allen wichtigen Einrichtungen.
- Kaufbar ab sofort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in bester Lage. Ob als Vermögensanlage oder als gemütliches, barrierefreies Zuhause – diese Erdgeschosswohnung erfüllt viele Ansprüche! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.