Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Schwarze Heide

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in massiver Weise erbaut. Dank der umfangreichen Wiederaufbaumaßnahmen in der Nachkriegszeit präsentiert sich das Gebäude in einem stabilen Zustand. Im Jahr 1984 wurde das Haus um einen Anbau mit weiteren 100m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche im Keller ergänzt und der Altbau modernisiert. So ergibt sich ein errechnetes fiktives Baujahr von 1960 in dem auch der Kanalanschluss erfolgte. Die letzte bedeutende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, als eine neue Gasbrennwertheizung installiert wurde. Diese moderne Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern auch für eine Reduzierung der Energiekosten.
Grundstück
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 696 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zur Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für die Einrichtung eines kleinen Gemüsegartens. Ein Gartenhaus aus Holz und ein Brunnen sind schon vorhanden.
Wohnfläche
Die Wohnfläche erstreckt sich über 195 m² und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet viel Platz für Familien oder auch für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, so wie es auch zuletzt genutzt wurde mit zwei Wohnzimmern, Küchen, zwei Bädern, zwei Gäste-WC´s und Schlafräumen in jeder Etage, zugänglich über eine Holztreppe in der Diele.
Räume und Ausstattung
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobby-/Partyraum oder Werkstatt eröffnet. Eine Bar ist noch aus alten Zeiten vorhanden.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage und zwei Stellplätzen in der Einfahrt.