Haus zum kaufen in Weingarten

* Innovatives repräsentatives ‚PLUS‘-Energiehaus: Modernste Architektur im Gewerbemischgebiet von Weingarten, geprägt von zukunftsweisendem Design und hoher energetischer Effizienz.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen Stromproduktion, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 16.000 €/Jahr eine attraktive steuerfreie Einnahmequelle.
* Effiziente Heiztechnik: 2020 erneuerte Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad, die den neuesten Stand der Heiztechnik repräsentiert.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster und Türen maximieren den Lichteinfall und sorgen für natürliche Belüftung.
* Barrierefreies Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gäste-WC für höchsten Komfort.
* Flexible Raumgestaltung: Durchgehend verlegter, hochwertiger Bodenbelag ermöglicht individuelle Raumkonfigurationen dank versetzbarer Leichtbauwände.
* Büroeinheit im Obergeschoss: Drei Büroräume, Teeküche und modernes Bad mit Dusche, ideal für ein separates Arbeitsumfeld.
* Großzügiger Konferenzraum im Dachgeschoss: Optimal für Besprechungen und größere Zusammenkünfte
* Das OG/DG sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen ca. 22.800 € jährlich.
* Einzigartiger Grundriss: Markanter zwölfseitiger Grundriss im Erdgeschoss mit diffusionsoffenen Materialien, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
* Geräumiges Grundstück: Breite Zufahrt, Doppelgarage, Stellplätze und ein ansprechend gestalteter Garten mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.