Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Großzschocher

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und verfügt über den begehrten Denkmalschutzstatus, der attraktive steuerliche Vorteile bietet, wie die Denkmal-Abschreibung (AfA).

Die Wohnfläche von insgesamt 8 möglichen Wohneinheiten umfasst eine Fläche von ca. 360 Quadratmetern, wobei zusätzliche Wohnfläche erzielt werden kann, indem man den Dachboden ausbaut.

Die Gewerbehalle kann durch ein weiteres Mehrfamilienhaus mit ca. 600qm Wohnfläche ersetzt werden. Dadurch ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 950qm möglich. Dieses müsste durch eine Bauvoranfrage konkretisiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum sowie die dazugehörigen Zimmer wie z.B. Lager, Personal, ...

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenso eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung.

Das Dachgeschoss umfasst eine ca. Nettofläche von 70qm Wohnfläche, wo zum Ausbau ebenso Pläne vorliegen.

In der Gewerbehalle befindet sich ein WC, ein Büro, ein Personalraum sowie eine große Lagerfläche

Auch gibt es einen Innenhof mit ca. 56 Quadratmeter, welcher nicht von außen einzusehen ist.