Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Baerl

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente.
Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten.

Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 40 m² überdurchschnittlich große und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wobei das Elternzimmer mit über 22 m² sicherlich dominiert. Die beiden Kinderzimmer haben mit ca. 11 und 12 m² absolut zweckmäßige Größen. Die beiden zum Garten gelegenen Zimmer verfügen über den Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche.

Der bereits zum Endausbau vorbereitete Spitzboden ist zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbar, wobei für einen ständigen Zugang in der Diele des Obergeschosses ausreichend Platz besteht.

Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt. Eine zentrale Rasenfläche und ansprechende, sowie immergrüne Heckenbepflanzung eröffnen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.

Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.

Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.