Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neufahrn bei Freising

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – Eigenheim und Kapitalanlage in Neufahrn bei Freising

Dieses reizvolle Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Neufahrn bei Freising bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche zwei getrennte Einheiten. Es eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind WEG-geteilt und können separat erworben werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Erdgeschosswohnung – Bezugsfertig und optimal für den Eigenbedarf

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 78 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung geplant, kann sie leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Sie bietet ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige offene Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt und kürzlich überprüft wurde – alternativ könnte ein Schwedenofen eingebaut werden. Küche, Bad und Essbereich sind gefliest, während in den übrigen Räumen Holzparkett verlegt ist. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Obergeschosswohnung – Vermietet und gut verwaltet

Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 73 m² und ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 869 EUR. Die Wohnung bietet ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer und eine Einbauküche. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet Zugang ins Freie. Der praktische Grundriss und die Abstellkammer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Ihr zukünftiges Zuhause oder Investment

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