Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing-Ittling
Ittling: Gepflegtes EFH auf Eckgrundstück
94315
Straubing, Ittling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 135 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36148928
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 135.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 646,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.474,07 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 431,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes und helles Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 646 m² großen Grundstück.
Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlich gepflegtem Zustand.
Durch Umbaumaßnahmen könnte dieses Objekt eventuell auch zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden.
In den letzten Jahrzehnten wurden die Zentralheizung, das Dach, das WC und Badezimmer im 1. Stock und die Fenster erneuert.
Das Haus bietet zwei fast identisch geschnittene Stockwerke im EG und 1. OG mit insgesamt ca. 135 m² Fläche.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
1. OG:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC extra
- Flur
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlich gepflegtem Zustand.
Durch Umbaumaßnahmen könnte dieses Objekt eventuell auch zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden.
In den letzten Jahrzehnten wurden die Zentralheizung, das Dach, das WC und Badezimmer im 1. Stock und die Fenster erneuert.
Das Haus bietet zwei fast identisch geschnittene Stockwerke im EG und 1. OG mit insgesamt ca. 135 m² Fläche.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
1. OG:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC extra
- Flur
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert.
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Lage
94315 Straubing
Straubing Ittling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.595,86 €/m² in Straubing - Ittling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Straubing liegt derzeit bei 3.786,14 €/m².
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