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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Attraktives und modernisiertes 6-Zimmer-Mehrfamilienhaus zum Kauf in Garbsen, Garbsen

Ammannstr.
30823 Garbsen
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
6
Fläche
177 m²
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Objekt-ID: 36148973

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 177.00 m²
Grundstücksfläche: 647,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.384,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein schönes Zweifamilienhaus, voll unterkellert. Das Haus welches sich in einem guten Zustand befindet, besticht durch seine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, mit Parkett- und Fliesenboden ausgelegter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum schönen Garten, über das Schlafzimmer im EG gelangen Sie ebenfalls zum Garten. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum (die meisten Räume sind mit Heizung ausgestattet), der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Sämtliche Fenster im EG wurden 2020 erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen inkl. neuer Alu-Hauseingangstür.
Die DG- Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert, neue Fenster, neuer Boden, neue Türen etc. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt 1.720,-€. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 599.000 Euro.
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Lage

Ammannstr.
30823 Garbsen
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Garbsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.974,02 €/m² in Garbsen.

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