Einfamilienhaus zum kaufen in Gutweiler

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gutweiler – nur wenige Minuten von Trier entfernt. Ideal für eine vierköpfige Familie, ganz ohne Bauaufwand.

Grundstück: 854qm
Wohn- & Nutzfläche: 198qm
Wohnfläche: 143qm
Baujahr: 2020
Massivbau
Luft-Wasser-Wärmepumpe
6 Zimmer, 3 Bäder
Standort: 54317 Gutweiler

-HIGHLIGHTS-

• Massivbau (Kalksandstein) mit energieeffizienter Wärmedämmung
• Zeitloses Stadtvilla-Design ohne Dachschrägen, optimal nutzbare Wohnfläche
• Hochwertige Landhausküche mit Quarzstein-Arbeitsplatten
• Geräumige Kinderzimmer
• Elternbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• Büro im EG
• Ruhige Lage im Neubaugebiet nahe Wald, Spielplatz und Wanderwegen
• Elektrische Rollläden
• Fussbodenheizung in allen Räumen
• Voll möbliert und einzugsbereit
• Dachboden mit Stauraum

- RAUMAUFTEILUNG-

Erdgeschoss:
Geräumiger Flur mit Vertäfelung und Marmor-Optik Fliesen. Büro (auch als Abstellraum nutzbar), Gäste-WC, Wasch-/Heizungsraum und direkter Zugang zur Garage. Offener Wohn- und Essbereich mit erstklassiger Küche, integrierter TV-Wand und Vorbereitung für Elektrokamin.

Obergeschoss:
Hochwertige Holztreppe führt ins OG, mit zwei hellen Kinderzimmern und Badezimmer (freistehende Wanne und Panoramadusche). Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem Bad mit Dusche. Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

-AUSSENBEREICH-

Eckgrundstück mit viel Privatsphäre und direkter Nähe zu Wald und Wanderwegen. Bodenplatte für den Bau einer Doppelgarage (6x9m) ist vorbereitet. Möglichkeit zur Gestaltung eines Carports als Alternative.

-LAGE-

Gutweiler, ein ruhiger Ort in Rheinland-Pfalz, liegt 10 km nordöstlich von Trier, mit schneller Anbindung nach Luxemburg (ca. 45 Min.). Perfekt für Familien und Naturliebhaber. Grundlegende Einrichtungen (Kindergarten, Sportvereine, Nahverkehr) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar.

Verkauf von privat, keine Maklergebühren.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!