Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht eine stilvolle, gepflegte und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von Heilbronn. Diese attraktive Immobilie bietet auf 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer, das fließend in den angrenzenden Essbereich übergeht. Dieser bietet nicht nur genügend Platz für gesellige Abende und gemütliche Mahlzeiten, sondern auch eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine Fülle an Tageslicht und eröffnet den Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier lässt sich eine persönliche Ruheoase gestalten, die zum Erholen und Auftanken einlädt. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit sowohl einer Badewanne mit Duschfunktion, um Ihnen den Komfort und die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag oder einem entspannten Ausklang am Abend zu bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC mit eigenem Waschbecken ergänzt die Sanitäreinrichtungen und erhöht die Flexibilität im Alltag.

Praktischen Stauraum finden Sie im separaten Kellerabteil.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der moderne Aufzug, der Sie mühelos von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür bringt – ein Vorteil, der den Komfort und die Barrierefreiheit dieser Wohnung abrundet und sie für alle Generationen attraktiv macht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die barrierefreie Gestaltung und der gepflegte Wohnkomplex machen sie auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 253 € und umfasst bereits die Kosten für die zentrale Gasheizung – ein wertvoller Beitrag zu den laufenden Betriebskosten.

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine bequeme Lebensweise im urbanen Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!