Immobilie in Rotthalmünster

Perfektes Investitionsobjekt in Top-Lage nahe Bad Füssing! Moderne 3-Zimmer-Wohnung ca. 81 m² zu verkaufen!

Preis:
- € 335.400,- Wohnung Nr. 2 ca. 81 m² inkl. Kellerraum
- € 18.500,- extra großer Carportstellplatz Nr. 5
- € 4800,- Außenstellplatz Nr. 10
- € 358.700,- Gesamt

Diese lichtdurchflutete ca. 81 m² große Wohnung bietet alles, was moderne Mieter suchen. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - hier erwartet Sie eine hochwertige Immobilie in attraktiver Umgebung nahe Bad Füssing!

Details zur Wohnung :
Wohnfläche: ca. 81 m², inklusive Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Raumaufteilung: Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon

Ausstattung und Highlights:
Modernes Bad und separates WC: Eine komfortable Ausstattung, die den Wohnwert erhöht.
Stellplatz: Extra großer Carportstellplatz mit E-Ladestation vorbereitet und einer geräumigen Biohort-Lagerbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Balkon: Ein sonniger Balkon schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Sofortige Vermietbarkeit: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und damit optimal zur direkten Vermietung geeignet, um eine umgehende Rendite zu generieren.

Zusammenfassung: Diese moderne Wohnung kombiniert eine hochwertige Ausstattung mit einer begehrten Lage und ist eine perfekte Wahl für Anleger. Dank direkter Vermietbarkeit und hoher Nachfrage in der Gegend ist sie ideal, um sofort Einnahmen zu erzielen.

Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 13,7 kWh/(m²a)
- Strommix E
- Baujahr 2022
- Energieklasse A+

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
+43 - 664 - 48 16 530
m.lamprecht@awz.at

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.