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Maisonette-Wohnung in Köln-Braunsfeld

Moderne Eigentumswohnung mit Kamin und Balkon in Bestlage am Stadtwald mit ca. 154qm Gesamtfläche

Voigtelstraße
50933 Köln, Braunsfeld
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Kaufpreis
889.300 €
Zimmer
3
Fläche
123.8 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36150384

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 123.80 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 30.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 889.300 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.183,36 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hohe Bäume säumen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie edler Parkettboden, der mit seiner Wärme sofort signalisiert, dass hier ein Zuhause zum Wohlfühlen auf Sie wartet. Das Tageslicht, das durch die raumhohen Fenster fällt, lockt Sie schnell in Richtung der Wohnräume. Circa 40 m² reines Wohnzimmer mit Ausblick und gemütlichem Kamin bieten das perfekte Ambiente, um vom Alltag zu entspannen. Öffnen Sie bei schönem Wetter die großen Hebe-Schiebe-Anlagen und genießen Sie auf Ihrem großen Balkon den Ausblick in die üppige Begrünung rund um das Haus. Liegestühle, eine stilvolle Dekoration mit der ein oder anderen Pflanze und ein gutes Buch sorgen sicher für schöne Stunden an warmen Tagen.

Ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat das Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche. Gemeinsames Kochen, ausgelassene Gespräche am langen Esstisch mit Familie und Freunden, der Duft von gutem Essen, der in der Luft schwebt – das alles ist hier möglich. Am Morgen fallen durch das Ostfenster die ersten Sonnenstrahlen und begleiten Sie vielleicht bei einer Tasse Kaffee sanft in den Tag.

Schlafzimmer und Bäder der Wohnung liegen etwas privater. Auf über 20 m² können Sie sich im Hauptschlafzimmer im hinteren Teil der ersten Wohnebene einrichten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die Souterrainebene mit einem weiteren Zimmer, das ebenfalls fast 20 m² groß ist und über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Auch auf dieser Etage gibt es ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Neben dem selbstverständlich vorhandenen Gäste-WC bietet die Wohnung noch weitere praktische Räume. Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum erleichtern das Verstauen aller Haushaltsgegenstände.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein großer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der miterworben werden kann. Im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind die hochwertige Einbauküche mit allen Miele-Elektrogeräten sowie die Schränke und ein Großteil der Leuchten.
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Lage

Voigtelstraße
50933 Köln
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Köln Braunsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Braunsfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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