Immobilie in Rotthalmünster

Ideale Investitionsgelegenheit - exklusive ca. 88 m² Wohnung mit Garten in hochwertigem Anlegerhaus nahe Bad Füssing!

Preis:
- € 362.000,- Wohnung Nr. 1 ca. 88 m² inkl. Kellerraum
- € 18.500,- extra großer Carportstellplatz Nr. 8
- € 15.500,- Carport normal Nr. 3
- € 396.000,- Gesamt

Diese erstklassige Wohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, Baujahr 2022, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und energiesparende Technik. Sie ist eine hervorragende Wahl für Anleger, die eine langlebige und umweltfreundliche Investition suchen.

Details zur Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 88 m² inkl. großzügigem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufteilung: Schlafen, Flur, Bad, Wohnen/Essen/Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und Garten, WC, Büro, Garderobe

Diese Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale und wohnliche Gestaltung, die allen modernen Ansprüchen gerecht wird.

Zusätzliche Ausstattung:
Extra großes Carport mit E-Ladestation vorbereitet und einer geräumigen Biohort-Lagerbox für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein Standard-Carport für ein weiteres Fahrzeug.

Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Energieversorgung: Wärmepumpe, thermische Solaranlage, Photovoltaikanlage
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Fliesen, deckenhoch geflieste Bäder und WCs, großzügige Wellness-Dusche (120 cm x 90 cm) mit Grohe Rainshower-Brausekopf.
Komfortable Wohnraumbelüftung und Carports mit E-Ladestation für umweltfreundliches Wohnen.

Attraktives Umfeld: Nahe Rotthalmünster, ideal für Langzeitmieter oder Feriengäste.

Profitieren Sie von der luxuriösen Ausstattung und der wertbeständigen Bauweise dieser außergewöhnlichen Wohnung!

Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 13,7 kWh/(m²a)
- Strommix E
- Baujahr 2022
- Energieklasse A+

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
+43 - 664 - 48 16 530
m.lamprecht@awz.at

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