Hochparterre-Wohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Solide Kapitalanlage im begehrten Hanseviertel – Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Bauhaus-Quartier

Zum Verkauf steht ein Investmentpaket bestehend aus zwei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Bauhaus-Quartier. Die Wohnanlage umfasst 44 Einheiten und liegt im begehrten Hanseviertel, in direkter Nachbarschaft zur Fachhochschule – ein Standort mit großem Potenzial.

Objektdetails:

+Wohnfläche: Je Wohnung ca. 60 m²
+Jahresnettokaltmiete: 9.789,84 €, mit zusätzlichem Erhöhungspotenzial
+Langfristige Vermietung: Beide Wohnungen seit 1998 und 1991 durchgängig vermietet
+Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: Ca. 150.000 € (Stand Ende 2023) für zukünftige Instandhaltungen
+Professionelle Hausverwaltung: Ortsansässig in Erfurt

Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren. Das Umfeld, bestehend aus der beliebten Wohngegend und der Nähe zur Fachhochschule, sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und lässt langfristig Wertsteigerungspotenzial erwarten.

Ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem wachsenden Standort suchen.