Dachgeschosswohnung in Dessau-Roßlau

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 36 qm im Dachgeschoss eines Mitte der 1990er Jahre sanierten Wohnhauses in Dessau Nord und ist derzeit leerstehend.
Vermietungsaktivitäten wurden aufgrund des Verkaufsgedanken nicht gestartet.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Pendler- oder Studentenwohnung, wobei der Einbau eine kleine Küchenzeile eine höhere Miete erzielen würde.
Ohne EBK wäre eine monatliche Kaltmiete von 195 - 215 Euro möglich.
Mit EBK etwa 250 Euro.

Die Wohnung ist offen gehalten, so dass Flur, Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche ohne Türen verbunden sind. Lediglich das Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche befindet, ist mit einer Tür versehen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan 30 Euro für nicht umlagefähige Betriebskosten und 22 Euro für die monatliche Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der umlagefähigen Betriebskosten beträgt 99 Euro.

Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.