Etagenwohnung in Herzogenaurach

Diese großzügige Maisonette 5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss+DG eines 1957 aufgestockten und 2022 sanierten Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, Wohn-& Essbereich, Kinderzimmer sowie WC mit Dusche. Im oberen Stockwerk der Wohnung kommt man zu zwei weiteren Zimmern die als Schlaf und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie einem großzügigen Abstellraum und einem Bad mit Wanne und Dusche.

Im oberen Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Beide Bäder haben große Fenster. Die Wohnung wurde 2022 neu saniert. Die Böden, Türen, Bäder, WC's und die Elektrik wurden erneuert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Etagenheizung. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Dachflächenfenster sind von der bekannten Marke Velux mit Velux Verdunkelungsrollos. Zwei Fenster können zu einer kleinen Dachterrasse umgewandelt werden.

Fahrräder können sicher im Fahrradkeller untergebracht werden. Das Gebäude selbst wurde massiv erbaut und verfügt über eine gepflegte Putzfassade.

Kellerabteil
Rollläden an allen Fenstern Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne + Dusche WC mit Dusche + saubere Anlage +sehr gute

Finanzierung Beispiel Berechnung:

Kaufpreis: 449.000 Euro
Nebenkosten: 44.900 Euro
Eigenkapital: -35.000 Euro
Staatliche Förderung 1: -40.000 Euro
Staatliche Förderung2 mit 2 Kind: -15.000 Euro
Finanzierungssumme: 403.900 Euro
2% Tilgung
2,3% Zinsen
Monatliche Rate: 1.447 Euro