Immobilie in Fulda

In der attraktiven Lage von Fulda, innerhalb des Vitanas Senioren Centrum Fulda Galerie, bieten wir exklusiv zwei Pflegeappartements zum Verkauf an. Diese modernen Einheiten, erbaut im Jahr 2015, stellen eine solide Kapitalanlage dar, die sowohl für erfahrene als auch für neue Investoren geeignet ist.

Die Appartements verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 21,58 m² und sind speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Sie bieten barrierefreie Zugänge, breite Türen, bodengleiche Duschen und sind mit Notrufsystemen ausgestattet, um Komfort und Sicherheit zu maximieren.

Ein langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre, zuzüglich einer Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre, sorgt für anhaltende Mieteinnahmen. Diese sind durch den indexierten Mietvertrag, der an die Inflation angepasst wird, zusätzlich abgesichert. Unabhängig von der Belegung werden die Mieten kontinuierlich gezahlt, was eine hohe Mietsicherheit garantiert. Der Träger der Einrichtung gehört zu den größten privaten Betreibern von Pflegeheimen in Deutschland und bringt jahrzehntelange Erfahrung im Pflegemarkt mit.

Die Anlage selbst liegt nur 200 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt und bietet so ausgezeichnete Anbindungen an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Fulda Galerie zeichnet sich durch ihre großzügig gestalteten Außenflächen und einen begrünten Innenhof aus, der den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Für Käufer und deren Angehörige besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht, was einen schnellen Zugang zu Pflegeplätzen im Bedarfsfall ermöglicht. Mit einem Kaufpreis von 140.000€ pro Apartment und einer provisionsfreien Abwicklung bietet dieses Angebot eine exzellente Investitionsmöglichkeit.