Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Willkommen in Braunsfeld – einer urbanen Oase, die modernes Wohnen mit allem verbindet, was das Stadtleben zu bieten hat.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie einen REWE-Markt, Apotheken, Drogerien und gemütliche Cafés. Der beliebte Kölner Stadtwald ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Radtour entfernt. Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge – eine perfekte Ergänzung zum lebendigen Stadtleben. Und das Beste: Für zusätzlichen Komfort gibt es Garagenstellplätze direkt im Innenhof. So gehört die tägliche Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung, die eine großzügige Vierzimmerwohnung entstehen lässt. Das Highlight des neuen Tageslichtbads mit begehbarer Dusche und Badewanne sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Raum für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Diele direkt in das Herzstück des Heims – das ca. 29,35 qm große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. In dieser Eigentumswohnung erwacht jede Nacht zum Traum, denn es beherbergt nicht nur ein Hauptschlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sondern zwei weitere Schlafzimmer / Arbeitszimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten persönliche Rückzugsorte bieten.

Entspannte und sonnige Stunden im Freien.
Der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon blickt auf den ruhigen Innenhof und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang bei einem Glas Rotwein zu genießen. Hier können Sie ungestört entspannen, Energie tanken und den Tag mit einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit ausklingen lassen.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten. Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die attraktive Lage und die umfangreiche Modernisierung. Wir bieten Ihnen unsere Vermietungsberatung an, um die Wohnung zu einem Mietpreis von ca. 20-21 € pro Quadratmeter (inkl. Einbauküche) zu vermieten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Sonderverwaltung anbieten, die sich um alle Belange Ihrer Mieteinheit kümmert, wie etwa die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!