Einfamilienhaus zum kaufen in Oberirsen

Das hier angebotene, historische Fachwerk-Anwesen in Oberirsen - Marenbach wurde 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit 148 m² Wohnfläche wurde unter Berücksichtigung denkmalschützender Auflagen fachmännisch und liebevoll bis ins kleinste Detail aufwendig saniert.

Der Außenbereich wurde zusätzlich um eine gemütliche Terrasse erweitert.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der idyllische Traumblick gartenseits über Felder und Wiesen ist sensationell.

Besonders wichtig zu erwähnen ist der Umstand, dass in einen Teil der historischen Scheune (bereits teilweise saniert) bis zu zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 159 m² Wohnfläche hergestellt werden dürfen. Eine Baugenehmigung wurde im November 2022 erteilt!

Auf Wunsch können Sie die Baugenehmigung im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne einsehen.

Auf dem insgesamt 2204 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit Scheune (sogenanntes Quereinhaus) ein ehemaliges Stallhaus (lässt sich mit relativ wenig Aufwand als Garage nutzen) sowie ein bereits entkerntes "Häuschen" links neben dem Anwesen. Hier könnte eine weitere Wohneinheit (z.B. als Ferienwohnung) hergestellt werden.

Außen-Stellplätze für PKW sind reichlich vorhanden.

Ggf. lässt sich auf dem vorhandenen Gesamtgrundstück ein zusätzliches kleines Haus / Bungalow realisieren; eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.