Haus zum kaufen in Werne

Das freistehende Wohnhaus mit Garage wurde ca. im Jahre 1910 auf einem 897m² großen Grundstück im Ortsbereich von Werne errichtet und im Jahre 2000 mit einem Anbau auf 2 Etagen erweitert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 256 m² Wohn- Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten + Keller und Garage.

Eine Wohnung befindet sich im EG des Altbaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca. 86m² Wohn- Nutzfläche.

Die 2. Wohnung besteht aus dem Anbau und dem OG des Altbaus. Hier stehen ca. 170m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.

Der Anbau verfügt über eine große Wohn-Essküche + Gäste WC + Abstellraum im EG und einem großen Studio + Badezimmer und Balkon im Obergeschoss. Hier fügt sich das DG des Altbaus mit 4 weiteren Zimmern + Duschbad an.

Die Aufteilung der Wohnungen kann geändert werden. Es ist mit geringem Aufwand baulich möglich, 3 getrennte Wohneinheiten zu schaffen.


Das DG im Altbau wurde bereits als eigenständige Wohnung genutzt. Hier sind auch Badezimmer und Küchenanschlüsse vorhanden.

Der Altbau ist unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche in 5 Kellerräumen + WC. Hier befindet sich auch die sparsame Gasheizung (Brennwerttherme), die im Jahre 2017 erneuert wurde.

Das Grundstück verfügt über eine ideale Größe und Zuschnitt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und durch die Bepflanzung blickgeschützt.

Die massive erbaute Garage verfügt über ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und einem Abstellraum