Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Investieren Sie in Qualität und Beständigkeit

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche ist seit 2018 sicher vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Rendite und langfristige Stabilität.

Die Wohnung im Überblick:

- 85 m² Wohnfläche in einem durchdachten Grundriss verteilt auf 3 Zimmer.
- Langjährige, zuverlässige Mieter, die seit 2018 die Wohnung bewohnen und die Immobilie zu schätzen wissen.
- Moderne Ausstattung und Zustand

Diese Wohnung ist umfassend modernisiert und bietet somit einen Zustand, der selbst den anspruchsvollsten Anleger zufriedenstellt:

- Erneuerte Elektrik – Sicher und auf dem neuesten Stand.
- Sanierte Bäder – Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen.
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände – Frisch und zeitgemäß.

Gebäude-Highlights:

- Dachsanierung und Fenstererneuerung um die Jahrtausendwende.
- 2022: Die Fassade wurde aufwendig restauriert und erstrahlt in neuem Glanz.
- Heizung 2023 erneuert – Optimaler Energieverbrauch und Effizienz.

Sorglos-Paket durch umfassende Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat vorausschauend Rücklagen gebildet, sodass auch zukünftige Renovierungen problemlos finanziert werden können. Für die anstehende Treppenhaussanierung stehen über 30.000 € bereit – ohne zusätzliche Sonderumlagen.

Fazit: Ein solches Rundum-Sorglos-Paket findet man selten! In dieser Wohnung sind alle wesentlichen Modernisierungen erledigt – hier investieren Sie ohne versteckte Kosten und mit Sicherheit in eine wertbeständige Immobilie.

Ihr neues Investment wartet auf Sie!