Etagenwohnung in Dortmund-Niederhofen

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Dortmund Hörde.

Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räumlichkeiten, welche sich in einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche und dem Badezimmer aufteilen. Ein Abstellraum rundet die Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung wurde frisch saniert. Folgende Arbeiten wurden gemacht:
- Decken und Wände grundiert und neu gestrichen
- neue Türen und neue Zargen in weiß
- Boden ausgeglichen und neue Böden (PVC in Holz Optik + weiße Fußleisten)
- neue Elektrik
- neues Badezimmer

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet sich Ideal für Eigennutzer oder aber auch für Kapitalanleger an. Aufgrund der guten Lage und der Sanierung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.
Bei einer guten Vermietung mit 600 € Kaltmiete pro Monat ergibt sich eine sehr gute Bruttomietrendite von 4,5 %.

Finanzierungsbeispiel:

- monatliche Rate: 517,53 € bei 20 % Eigenkapital
- effektiver Zinssatz: 3,36 %
- Zinsbindung: 10 Jahre
- vorbehaltlich der jeweiligen Bonität

Gerne können wir Ihnen ein Individuelles Finanzierungsangebot zukommen lassen.