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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Flingern Süd

Neu errichtete, moderne 2-Zimmer Wohnung mit hervorragender Mietrendite!!!

40233 Düsseldorf, Flingern Süd
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Kaufpreis
334.900 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 36152678

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 334.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.651,39 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese neu erbaute Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und fortschrittlicher Technik. Mit zwei Zimmern gestaltet, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen, offenen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektronischen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen.

Das Schlafzimmer, ein persönlicher Rückzugsort, verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite), das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau gewährleistet. Ein großer Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ein weiteres Zeichen für durchdachtes Wohnen. Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein Gäste-WC, was die Funktionalität und Bequemlichkeit dieser Wohnung unterstreicht.

In Sachen Technik setzt die Wohnung Maßstäbe: Die Elektroinstallation sowie die Internetverkabelung entsprechen dem neuesten Standard, wodurch eine nahtlose und zukunftssichere Nutzung digitaler Dienste garantiert ist. Diese Wohnung repräsentiert ein Zuhause, das Ästhetik mit modernster Technologie und Komfort vereint, ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.

Zusätzlich wird für das Inventar ein Betrag von 15.000 € auf den Kaufpreis angerechnet. Dieser Betrag kann bei einer Anlage steuerlich abgesetzt werden, was insbesondere für Kapitalanleger von Interesse ist.
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Lage

40233 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Flingern Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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