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Etagenwohnung in Potsdam-Bornstedt

Neubau, Schöner Wohnen, Erstbezug, sehr ruhige Lage, 1. OG, Loggia, Niedrigenergiehaus

14469 Potsdam, Bornstedt
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 36152681

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Preis/m²: 7.014,08 €
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Immobilie

Loggia
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 518 m² großen Grundstück in Potsdam Bornstedt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen errichtet.

Der Rohbau ist bereits errichtet und die Fertigstellung ist zu ca. Sommer 2025 avisiert.

So entstehen im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit ca. 84 und ca. 77,5 m² Wohnfläche sowie mit jeweils einer Terrasse.

In der ersten Etage entstehen ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Eine Wohnung mit einem grossen Balkon, die andere mit einer Loggia.

Im Dachgeschoss entsteht eine Penthouse-Wohnung mit ca. 110qm und einer Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Penthouse-Wohnung wird aus 4 Zimmer bestehen und eignet sich ggf. auch für eine Familie.

Die hier zum Verkauf stehende ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung WE 04 befindet sich im 1. OG rechts.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem zur Rechten das Schlafzimmer, das Bad (mit Dusche, Wanne und Fenster) sowie die Abstellkammer (mit möglichem Waschmaschinenanschluß) abgehen.
Gerade aus (vom Flur aus gesehen) befinden sich das Wohn- und Esszimmer (mit dem Zugang zu der Loggia) sowie die offene Küche.
Die Wohnung verfügt größtenteils über bodentiefe Fenster.

Alle Wohnungen werden jeweils über ein Wannen- und Duschbad sowie z. T. über eine Gästetoilette verfügen.
Die Bäder werden mit Fliesen und modernen Badezimmerobjekten ausgestattet.
Die Wohnungen werden Holzparkett mit Fussbodenheizung, glatt gespachtelte Wände (Q3) etc. erhalten.

Bei rechtzeitigem Kauf der jeweiligen Wohnung können hier gegebenenfalls Ausstattungswünsche umgesetzt werden.

Einige der Wohnungen werden einen Abstellraum im Keller und andere einen Abstellraum in der Wohnung haben.

Die beiden Stellplätze sind vorerst für die Wohnung WE 01 und WE 05 zum Preis von 30.000 € reserviert.

Der Kauf von mehreren Wohnungen oder des gesamten Objektes ist gegebenenfalls möglich.
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Lage

14469 Potsdam
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Potsdam Bornstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.937,75 €/m² in Potsdam - Bornstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.801,84 €/m².

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