Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kausen

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967 in Massivbauweise, bietet mit seinen zwei großzügigen Wohnungen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 1539 qm, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gartenparadies oder als unterteilbares Grundstück für zukünftige Projekte.

Beide Wohnungen des Hauses sind aktuell vermietet und bieten großzügige Wohnflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das lichtdurchflutete Treppenhaus gestaltet den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten stilvoll und einladend.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre direkte Anbindung an eine gemütliche Terrasse mit einer Gartenhütte, die den Mietern einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet.
Aufgrund der derzeitigen Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenaufnahmen verfügbar.

Die Wohnfläche von ca. 197 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Zimmer, Zimmer, Zimmer
OG: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Essen, Zimmer, Zimmer, Abstellraum

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.

Neben dem Wohnhaus gibt es eine Vielzahl von Garagen, die den Komfort dieser Immobilie unterstreichen. Eine Garage ist direkt in das Haus integriert, während drei weitere freistehende Garagen neben dem Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der komplett gepflasterte Einfahrtsbereich ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken sowie eine gepflegte Außenoptik.

Die Jahresnettokaltmiete von ca. 15.300 EUR in Verbindung mit der langjährige Vermietung beider Wohneinheiten sorgt für eine solide und verlässliche Einnahmequelle.