Mehrfamilienhaus zum kaufen in Detmold

Kapitalanlage im Herzen der Stadt...

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit moderner Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Detmold in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone.

Das teilunterkellerte Haus wurde vor 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) schon als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 1949 erfolgte ein größerer Umbau im Erdgeschoss. Der Ladenraum/Verkaufsraum einer Schlachterei wurde verändert und die Schaufensterfront neu gestaltet.

Ab 1964 wurde ein weiterer Teil des Erdgeschosses umgebaut zu einer Schankwirtschaft.

Der letzte, größere Umbau und die Sanierung des Gebäudes erfolgte schließlich im Jahr 1979. Hierbei wurde die Gaststätte zurück gebaut und es entstand der heutige Verkaufsraum mit Nebenräumen in einer Größe von ca. 111 m² zuzüglich ca. 16 m² Lagerfläche. Fenster, Fassade und die Elektroanlage wurden erneuert. Seither wurden fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden die Bäder ca. 2020 saniert.

Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von z.Zt. 39.120,--€/p.a. Die zentrale Lage gilt als idealer Standort für Einkaufsgeschäfte und die drei kleinen Wohnungen mit Größen von ca. 36 m², 45 m² und ca. 58 m² bieten begehrten Wohnraum für Singles und Studenten und somit insgesamt eine attraktive Kapitalanlage.