Sonstige zum kaufen in Loffenau

**Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im Bungalowstil, das sich durch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vom Treppenhaus aus auszeichnet. Dieses besondere Feature bietet die ideale Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten und somit die monatliche finanzielle Belastung des Eigentümers zu reduzieren.
Die zusätzlichen Einnahmen können somit beim Erwerb der Immobilie unterstützend wirken.

Die im Erdgeschoss gelegene 4- Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenfläche verfügt über eine Wohnfläche von 116 m².

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse. Diese abgeschlossene Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von 54 m²

Das Dach des Hauses wurde in den vergangenen isoliert. Dabei kam eine spezielle „Elefantenhaut“-Isolierung zum Einsatz, die nicht nur optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch wesentlich zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes beiträgt. Im Juli 2023 wurde diese Maßnahme durch die Verlegung neuer Bitumenbahnen abgeschlossen, um den Schutz des Daches und die Effizienz weiter zu maximieren.

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