Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Hilbersdorf
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Chemnitz! Attraktives Anlageobjekt!
09130
Chemnitz, Hilbersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 36
- Fläche
- 815.09 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36154064
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 36 |
| Größe: | 815.09 m² |
| Grundstücksfläche: | 610,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 857,57 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2000 komplett saniert.
5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung.
Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.
Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch.
Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2000 komplett saniert.
5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung.
Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.
Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch.
Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
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Lage
09130 Chemnitz
Chemnitz Hilbersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.771,90 €/m² in Chemnitz - Hilbersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 2.587,94 €/m².
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