Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Marienkirche

Diese Immobilie eignet sich durch ihre besonders gute Rendite von sowie umfangreiche Modernisierung perfekt als Kapitalanlage und genauso für Selbstnutzer, die sie selbst bewohnen und durch Mieteinnahmen finanzieren lassen möchten. Sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer dürfen sich hier auf sehr schöne und moderne Wohnungen freuen.

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem 253 m² großen Grundstück im Stadtteil Marienkirche fertiggestellt. Es bietet vier Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 265 Quadratmetern verteilen. Auf dem 153 Quadratmeter großen, eigenen Hof befinden sich vier großzügige Stellplätze, womit jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Der Zugang zum Hof erfolgt durch die Hofdurchfahrt mit abschließbarem Tor.

Das Dach und die oberste Geschossdecke wurden 2019 gedämmt, die Bedachung vollständig mit engobierten Dachziegeln erneuert und alle Dachfenster gegen neue und moderne Dachfenster ausgetauscht. Das Haus bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ein sehr angenehmes Wohnklima.

Eckdaten:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Bauweise: Massivbauweise
Unterkellert: ja
Wohnfläche, gesamt: ca. 265 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 75m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 75m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 65m²
Balkone: 1x Loggia, 2x franz. Balkon
Anschlüsse: Multimedia Telefonanschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Hoffläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 75m²
Dachdeckung: 2019
Dachdämmung: 2019
Dämmung oberster Geschossdecke: 2019
Decken und Treppen: Beton
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser: zentrales Warmwasser
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Letzte Modernisierung: 2024