Einfamilienhaus zum kaufen in Walldorf

Es ist ein, muss man sagen, schnuckeliges kleines Einfamilienhaus, welches auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit einem anderen Haus zusammen steht. Es lieht somit eine Teilung nach dem WEG vor, eine entsprechende Teilungserklärung besteht. Bei diesem Haus handelt es sich um das Nebenhaus, bzw. das Hinterhaus eines daneben befindlichen Zweifamilienhauses. Es steht alles zum Verkauf an. Dieses kleine Haus, das daneben befindliche Zweifamilienhaus (eine entsprechende öffentliche Ausschreibung besteht bereits), aber auch beide Häuser zusammen (hier erfolgt noch die entsprechende öffentliche Ausschreibung). Es ist somit ein ungewöhnliches Objekt, aber es hat was.

Wenn Sie durch ein Hoftor gehen, gelangen Sie in einen gemeinschaftlichen Hofbereich und Innenhofbereich, welcher Sie direkt zum Hauseingang führt. Aufgrund dieser Bauweise, dieser Konstellation, ist dieses Haus von aussen her nicht einsehbar, nicht zu sehen. Daher gibt es auch keine Aussenaufnahme. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem Dielenbereich mit angrenzendem Flur. Von hier gelangt man über eine Holz-Wendeltreppe in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite des Dielenbereiches befindet sich das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Direkt daneben, an der gegenüberliegenden Seite des Hauseinganges, hier gelangt man in die Küche, welche bereits über eine absolut gepflegte Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten beinhaltet. Auch hier gibt es ein Fenster. Diese Küche ist so geräumig, dass es hier auch noch einen Platz für einen Esstisch mit Stühlen gibt.

Ab der Küche beginnt der Flur dieses Erdgeschosses, welcher direkt in das Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer hat am Anfang des eigentlichen Raumes einen kleinen Nebenbereich der ideal als Arbeitsbereich ist. Der eigentliche Wohnraum ist quadratisch geschnitten, verfügt über einen Gas-Kaminofen und hat an der Stirnseite einen angrenzenden kleinen Wintergarten über den man auf die angrenzende Terrasse (Ostseite) mit ihren ca. 15 m² gelangt.

Gehen wir zurück in den Dielenbereich und von dort aus, über die dortige Holz-Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier angelangt befindet man sich im langgezogenen Flurbereich, der über ein Fenster verfügt und über den alle im OG befindlichen Räume erreicht werden und auch der Spitzboden des Dachgeschosses. Dieser Flurbereich beinhaltet Einbauschränke, in einem dieser Einbauschränke befindet sich die Gas-Zentralheizung. Gleich zu Anfang gelangt man über zwei Treppenstufen in das erste und höher gelegene Schlafzimmer, einen quadratisch geschnittenen Raum.

Daneben, ebenfalls etwas höher gelegen, ein Abstellraum für alle Dinge des Lebens, ein sehr wertvoller Raum. Nun etwas weiter, in den hinteren Teil dieses Flurbereiches, in dem sich auch die Einbauschränke befinden. Dieser hintere Teil ist vom vorderen Teil, in dem sich der Abstellraum und das erste Schlafzimmer befinden, mittels eines Rundbogens abgetrennt. Gleich nach diesem Rundbogen geht es über eine Holz-Raumspartreppe in das Dachgeschoss, den Spitzboden, der zwei Holzfenster und ein Holzdachfenster hat, und auch beheizbar ist. Neben diesem Aufgang zum Spitzboden, hier befindet sich das Badezimmer, das nicht nur eine Badewanne und eine Dusche mit Kabine hat, sondern auch ein Fenster. Nun weiter, am Badezimmer vorbei, zur Stirnseite dieses Flures, hier befindet sich das zweite und auch größere Schlafzimmer.

Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, technisch ist hier absolut nichts erforderlich, lediglich kosmetisch nach eigenen Wünschen. Aufgrund des bestehenden Zustandes kann man eigentlich sofort einziehen. Es ist ein gepflegtes schnuckeliges kleines Haus, ideal für zwei bis drei Personen. Wie bereits erwähnt, aufgrund der bestehenden Konstellation ist dieses Objekt, dieses Gesamtobjekt drei Mal öffentliches ausgeschrieben, ein Mal als Zweifamilienhaus, hier als Einfamilienhaus aber auch im Gesamten mit zwei Häusern.