Sonstige zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Willkommen im Herzen von Blankenheim! Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen. Das solide gebaute Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und kombiniert großzügige Wohnräume mit einer etablierten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf einer Gesamtfläche von etwa 330 m² präsentiert sich dieses Objekt als echtes Schmuckstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein charmantes Eiscafé auf ca. 120 m², das aktuell sehr erfolgreich vom Eigentümer geführt wird. Die professionelle Ausstattung und die gemütliche Gastterrasse laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee – sei es als Café, Restaurant oder auch als Galerie.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m². Vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei Balkone bieten Raum zur Entfaltung. Die hohen Decken und großen Fensterfronten sorgen für ein besonders luftiges und luxuriöses Ambiente. Das Hauptbadezimmer wurde erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht und besticht durch eine elegante Ausstattung. Bei Bedarf kann die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, ideal für eine zusätzliche Vermietung oder als Mehrgenerationenwohnen.

Das Dachgeschoss mit seinen ca. 60 m² besticht durch eine offene Raumgestaltung und hohen Decken – perfekt als gemütliches Studio oder Home-Office. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit einem familiären Wohlfühlambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume oder Geschäftsideen zu verwirklichen.