Immobilie in Paderborn

Objektnr: 1064117

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Paderborn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Ca. 8.160 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 208 € und kann bis auf rund 102 € umgelegt werden.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter ganz bequem zuhause. Der exklusiv genutzte Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse bietet den Mieternviel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Darüber hinaus profitieren Ihre Mieter hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.