Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1972, das sechs Parteien umfasst. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71 qm und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele Modernisierungen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und bietet durch das bodentiefe Fenster Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und geräumige Schränke. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist sehr gepflegt und bietet alles, was man zum Kochen benötigt, während das ca. 2012 hochwertig sanierte Badezimmer ebenfalls modernen Komfort bietet. In diesem Zuge wurde auch der Sicherungskasten auf den neuesten Stand gebracht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Erneuerungen umfassen die Fenster, die 2013 ausgetauscht wurden, sowie die Rollläden, die in ca. 2024 überwiegend erneuert wurden. Auch die Heizkörper wurden überwiegend ca. 2022 modernisiert. Zudem wurden ca. 2017 Innentüren und die Wohnungseingangstür ersetzt, was den modernen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage im Innenhof, die sicheren und komfortablen Parkraum direkt am Haus bietet.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.