Immobilie in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern in einem 8-Parteienhaus, welche sich vom 2. Obergeschoss über das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Das Wohnhaus ist als Doppelhaushälfte zu einem weiteren Mehrfamilienhaus auf einem gemeinschaftlichen Grundstück erstellt.

Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss. Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Tonnendach. Zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Wohnhaus verfügt neben dem Treppenhaus über einen Aufzug, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage ist von der Friedhofstraße aus befahrbar und erstreckt sich über das 1. und 2. Untergeschoss der Friedhofstraße 41 sowie 43.

Die Eigentumswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz ist seit 01.08.2011 auf unbestimmte Zeit auf Basis einer Indexmietvereinbarung vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen „netto kalt“ für das Verkaufsobjekt betragen im Gesamten € 1.167,44.

Das Kaufobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.