Erdgeschosswohnung in Ober-Ramstadt

Die Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Zweietagenhauses, erbaut 2012, befindet sich in Ober-Ramstadt. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m², verteilt auf 108 m² im Erdgeschoss und 32 m² im Keller, der als Wohnraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst 860 m² und liegt in einer gepflegten Hanglage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattungsqualität aus. Die moderne Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ergänzt die hochwertige Innenausrichtung der Wohnung. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über ein großes dreiflügeliges Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Besondere Merkmale der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen – eine direkt hinter dem Wohnzimmer und die andere an der Küche – die einen angenehmen Übergang zum gut gepflegten Garten bieten. Der Garten umschließt das Haus und profitiert von der attraktiven Hanglage.
Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer mit Tageslicht genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein großer Abstellraum.
Für die Autos gibt es zwei Stellplätze (Wert insgesamt 20.000 Euro). Die Wohnung verfügt über eine moderne Wolf Gasheizung aus dem Jahr 2012, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zusätzlich wurden kürzlich Malerarbeiten durchgeführt und eine Entkalkungsanlage installiert, was den gepflegten Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.
Kaufpreisangaben:
• Immobilie: 474.000 Euro
• Stellplatz/-plätze: 20.000 Euro
• Gesamtkaufpreis: 494.000 Euro