Erdgeschosswohnung in Rottach-Egern

Diese seit 1974 vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem für das Ursprungsbaujahr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihrer direkten Anbindung an eine großzügige Gemeinschaftsgartenfläche ein besonderes Highlight – perfekt für alle, die naturnah und ruhig und dennoch in einer Siedlung wohnen möchten.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung: Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und empfängt viel Tageslicht, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Direkter Terrassenzugang: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Terrasse, die nahtlos in die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche übergeht und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung bietet - selbstverständlich mit Wallbergblick

Praktische Raumaufteilung: Neben dem großen Wohnzimmer bietet die Wohnung einen langen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Büro und eine kompakte, funktionale Küche

Zusätzlicher Stauraum: Ein gemauertes Kellerabteil von rund 16 m² bietet ausreichend Stauraum für saisonale Gegenstände, E-Bike und Co. und schafft zusätzliche Ordnung in der Wohnung

Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist seit dem Baujahr gut gepflegt, allerdings wurden in den Bereichen Badezimmer und Hauselektrik noch keine Modernisierungen vorgenommen, was zukünftigen Eigentümern Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet.

Finanzielle Aspekte:
Das monatliche Hausgeld beträgt 308 €, wovon 233 € umlagefähig sind.

Ein Aussenstellplatz vor der Wohnung rundet das Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt vor - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlichen - es handelt sich um ein vermietetes Objekt.