Haus zum kaufen in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1908, wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Sie befindet sich auf einem ca. 361 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², verteilt auf drei Zimmer sowie Balkon und Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Besonders interessant ist die von hinten mit einem breiten Tor zugängliche Hofzufahrt mit einem Doppelcarport (mit Grube) und einer Doppelgarage.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 597,00 € (IST-Miete 7.164,00 € jährlich). Das Doppelcarport und die Doppelgarage sind nicht an die Mieterin mit vermietet. Dafür könnte eine zusätzliche Miete von 100,00 € pro Monat als realistisch angesehen werden. Die jährliche Sollmiete beläuft sich somit auf insgesamt 8.364,00 €.

Ausstattung:
• Wohnfläche : ca. 62 m², verteilt auf 3 Zimmer
• Badezimmer : Duschbad sowie ein Gäste-WC
• Küche : Einbauküche, ca. 10 Jahre alt
• Beheizung : Nachtspeicheröfen
• Böden : Fliesen und Laminat
• Außenbereich : Balkon, Terrasse und gepflegter Garten mit Gartenschuppen und
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
• Nebengebäude : Doppelcarport und Doppelgarage
• Dach : Erneuert vor ca. 20 Jahren mit ca. 20 cm Dämmung
• Keller : Teilkeller