Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg
Solides Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Heinsberg
52525
Heinsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 300 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36157570
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 764,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 515.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.716,67 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 314,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Zudem stehen 5 Garagen/Abstellräume und 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie und der größte Teil der Wohneinheiten wurden seit ca. 2000 in verschiedenen Abschnitten modernisiert und damit auf einen guten technischen Stand gebracht.
Die Nähe zum Zentrum von Heinsberg und der geringe Renovierungsaufwand machen diese Immobilie für Kapitalanleger zu einem interessanten Angebot.
Wenn Sie detaillierte Auskünfte wünschen, dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Mieteinnahmen:
EG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 385,00 € und 355,00 € mtl.
1. OG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 355,00 € und 480,00 € mtl.
DG: 2 Wohneinheiten a 30 m² - Kaltmiete 325,00 € und 340,00 € mtl.
Die letzte Mieterhöhung für 4 Wohneinheiten wurde 2021 durchgeführt.
Eine Wohnung im DG und im 1.OG wurden nach der Modernisierung neu vermietet.
Gesamt-Nettomiete monatlich = 2.240,00 Euro
Netto-Jahresmiete = 26.880,00 Euro
Die Nähe zum Zentrum von Heinsberg und der geringe Renovierungsaufwand machen diese Immobilie für Kapitalanleger zu einem interessanten Angebot.
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Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Mieteinnahmen:
EG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 385,00 € und 355,00 € mtl.
1. OG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 355,00 € und 480,00 € mtl.
DG: 2 Wohneinheiten a 30 m² - Kaltmiete 325,00 € und 340,00 € mtl.
Die letzte Mieterhöhung für 4 Wohneinheiten wurde 2021 durchgeführt.
Eine Wohnung im DG und im 1.OG wurden nach der Modernisierung neu vermietet.
Gesamt-Nettomiete monatlich = 2.240,00 Euro
Netto-Jahresmiete = 26.880,00 Euro
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Lage
52525 Heinsberg
Heinsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.003,46 €/m² in Heinsberg.
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