Bungalow zum kaufen in Alzey

Dieser charmante Bungalow in Alzeyer Top Lage, bietet rundum Komfort für jedermann.
Über einen Treppenaufgang und eine Zugangsbreitfläche erreicht man die Eingangstür zum Bungalow.
Von der großen Diele aus ist links die Küche mit Platz für eine Sitzecke. Das 40m³ große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses.Dieses hat zahlreiche Fenster und eine Schiebetür, welche zur großen Terrasse (Westrichtung) führt, was für gute Lichtverhältnisse sorgt.
Durch einen Rundbogen gelangt man zu den Privatbereichen,
die zweite Tür rechts führt in das Badezimmer.
Die Wände und Böden haben große Fliesen und die Duschbadewanne hat einen faltbaren Glasschutz, sowie Armlehnen in der Wanne.
Zimmer 1 eignet sich als Büro oder Kinderzimmer. (Haupttelefon-Anschluss ist hier, Glasfaser wird bereits verlegt (drei Anbietern).
Zimmer 2 (Nordseite) eignet sich als Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zimmer 3 (Nord-/West-/Südseite) ist mit seinen 16m³ als Hauptschlafzimmer gedacht.Die breiten Fenster schauen in Richtung Süden über die große Terrasse und den Südgarten.
Über das helle Treppenhaus mit Natursteintreppe gelangt man zu den Kellerräumlichkeiten. Im Vorraum sind alle Neuanschlüsse ersichtlich (Elektrik, Wasser). In diesem Bereich ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Neben der Treppe ist das Gäste-WC.
Der große „Feuchtraum“-Lichtschrank, der für Solar-Panele vorbereitet und seitlich davon die größeren Flexrohre zum Speicher (inklusive separater Erdungsleitung) verlegt ist, spart Zeit, Aufbruch und Geld.
Der Wirtschaftsraum ist bestückt mit einer großen „BWT“-Entkalkungsanlage, KWB (Original Striebel-Eltron) 300 Liter Warmwasseranlage, die ab 14 Grad selbstständig das Wasser aufheizt und Solar geeignet ist. Der KWB-Holzvergasser mit 1.000 Liter Pufferspeicher, die mit bis zu 6 Zeiten programmierbar ist. Gasanschluss ist vorhanden (als Ergänzung) oder Doppelfunktion (Umschaltung).
Durch den Flur mit gesicherter FH-Tür gelangt man zur 1 ½ Garage. Hier haben ein Pkw und ein 1-Achsen-Anhänger Platz.
Das mechanische Garagentor (mit Kälteschutzplatten) ist vorbereitet für einen Elektroöffner. Auch an der Seite ist ein Verteiler angebracht für die Möglichkeit die Einfahrtstore im Außenbereich elektrisch zu steuern.
Seitlich ist die erste Metalltür zur Werkstatt oder zum Lagerraum.
Der zweite Raum dahinter (16m³) könnte mit wenig Aufwand zu einem weiteren Zimmer gestaltet werden. Heizung und Thermo-Fenster sind bereits vorhanden.
Außer dem Wirtschaftsraum ist die gesamte Kellerbereich-Decke mit 30er „Swisspor“ Dämmplatten versehen.
Ebenfalls (außer Garage und Vorraum) sind alle Fenster (2023) thermo-isoliert. Alle Fenstergriffe sind abschließbar.
Die große überdachte Außenterrasse mit 2 Markisen (2021 neu bespannt) ist gefliest und Licht und Steckdosen werden mit Kontrollleuchten vom Wohnzimmer aus gesteuert.
Elektrik (inkl. Hauptzugangskasten (400W) rechtsdrehend), Wasserleitung, Abwasser, Heizung, Warmwasser-Aufbereiter, Schornstein (Metall 50er Durchschnitt), Erdung, Küche, Badezimmer, Kellerfenster und Entkalkungsanlage sind neu (2023).
Rolladenkästen und Ausbuchtungen der Heizkörper sind gedämmt, ebenso das 7mm Laminat im Wohn-/Esszimmer.
Der alte Außen-Öltank ist fachmännisch stillgelegt (Bescheinigung vorhanden).
Eine Aufstockung (1. Etage) ist möglich, Elektroleitungen und Erdung sind bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss sind alle Holzrahmenfenster und Terrassentüren zwischen 2007, 2008 und 2020 mit neuem 2-fach Isolierglas versehen.
Natursteinfliesen, Zimmerfliesen, 7mm Laminat und der Teppich (auf den div. Böden).
Decken sind mit Holz und Holzoptik versehen.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Der Energieausweis ist vor der Renovierung erstellt worden