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Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Großzügiges Familienidyll - Paradies für Naturliebhaber - nachhaltig durch PV-Anlage!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
5
Fläche
124.18 m²
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Objekt-ID: 36157616

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 124.18 m²
Grundstücksfläche: 567,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Preis/m²: 2.971,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die eindrucksvolle Haustür mit unterschiedlichen Glaseinsätzen und schmuck gemauertem Sturz, der sich auch oberhalb jedes Fensters wiederholt, befindet sich an der Nordseite des Hauses und verheißt ein herzliches Willkommen.

Der Windfang verfügt über eine angenehme Größe. Er ist mit sehr schönen, hochwertigen, leicht weiß-grau gemaserten Bodenfliesen ausgelegt.
Eine diagonal verlaufende Dekorzeile aus kleinen, unregelmäßigen Mosaiksteinen bildet einen reizvollen Blickfang und läuft direkt auf die Eingangstür zum Erdgeschoss zu.

Dieses Haus verfügt tatsächlich über insgesamt drei geräumige Badezimmer, auf jeder Etage befindet sich eins – ideal, um dem morgendlichen Chaos einer lebhaften Familie Einhalt zu gebieten!

Vom Windfang aus nach links betritt man das Badezimmer im Erdgeschoss, das hier an Stelle des sonst üblichen Gäste-WCs entstand, aber deutlich größer ist.

Rechteckige, weiße Wandfliesen lassen maritime Motive durchschimmern und sind deckenhoch verlegt. Vereinzelt dazwischen gesetzte Dekorfliesen nehmen das Motiv wieder auf und lassen den Betrachter schmunzeln. Dazu passend wurden große, quadratische, blaugrau schimmernde Bodenfliesen gewählt.

Das Badezimmer macht einen tadellosen Eindruck. Von der Zimmertür läuft man auf das Waschbecken an der Ostseite des Raumes zu. Rechts daneben befindet sich eine offene Runddusche und weiter rechts neben der Dusche, an der Südseite des Raumes, wurde ein Wandvorbau mit Hänge-WC errichtet.

An der Nordseite des Raumes befindet sich ausreichend Platz für eine breite, moderne Handtuchheizung und eine Kommode. Ein großes Fenster mit satinierten Scheiben sorgt hier für angenehme Helligkeit.

Der lichtdurchflutete Wohnraum wird von einer großen Fensterfront nach Süden beherrscht.

Hier hat man direkt das Gefühl, schon mit einem Bein im Garten zu stehen. Ein Wintergarten wird hier nicht gebraucht!

Der gesamte Dielen-Wohnbereich ist mit geschmackvollem, hellem Laminat ausgelegt und wirkt warm und einladend. Hier fühlt man sich direkt wohl!

Die Zimmerdecke ist mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen; die Zimmerwände, ebenfalls mit Raufasertapete versehen, sind teils weiß, teils in einem hellen Apricot-Gelb-Ton gestrichen worden.

Bodentiefe Fensterfronten im südwestlichen Bereich dieses hellen Raumes bilden einen leichten Erker.

Eine gemütliche Wohnzimmergarnitur wurde mit Blick auf den kleinen Erker genau so aufgestellt, dass man von jedem Platz einen fantastischen Blick ins Grüne hat. Stellfläche für Schränke und Regale bietet hier die Westwand des Raumes.

An der Ostwand des Raumes wurde ein gemütlicher Kaminbereich geschaffen, der sich durch eine mit anthrazitfarbenem Granulat beschichtete Tapete und einem kleinen, mit quadratischen Bodenfliesen gestalteten Bodenbereich optisch abhebt.

Der Kaminofen wird gerne und häufig genutzt - davon zeugen üppige Holzvorräte im Garten. Er sorgt an trüben Tagen für angenehme Wärme und Behaglichkeit im gesamten Erdgeschoss.

Sehr ungewöhnlich an diesem Erdgeschoss ist auch der lichtdurchflutete Bereich im Nordwesten des Erdgeschosses. Er besteht aus einem Küchen- und einem sich anschließenden Abstellbereich.

Große Glaselemente, eine Fenster-Tür-Kombination über Eck sowie eine doppelflügelige Glastür zum Wohnbereich hin, schaffen direkten Zugang - aber auch eine angenehme Transparenz. So hat man selbst bei geschlossenen Türen Blickkontakt zu beiden Bereichen und das Licht kann fließen.

Die Küche ist mit weißer Raufaser an der Decke, in einem zarten Grauton gestrichenen Wänden und mit einem hochwertigen, extrem strapazierfähigen, blaugrauen Bodenbelag aus Linoleum gestaltet.

Zusätzlich zu den Glasfronten zum Wohnzimmer-Bereich machen zwei Küchenfenster nach Norden sowie ein weiteres Küchenfenster nach Westen die Lichtverhältnisse perfekt.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.534,70 €/m² in Wangerland.

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