Doppelhaushälfte zum kaufen in Koblenz-Asterstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine luxuriöse Doppelhaushälfte in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Koblenz-Asterstein (Höhenlage), die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 230 m² perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist.

Innenbereich:
Sie betreten das Haus in einem geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Sie betreten die offene Küche mit Kochinsel. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf eine kleine Terrasse perfekt für Ihren künftigen Nutz-/Kräutergarten. Über eine offenen Durchgang gelangen Sie in das einladende Wohn-/Esszimmer welche direkt in den beheizten Wintergarten oder die gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Teich. So können Sie ganzjährige im Freien frühstücken, lesen, entspannen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Keller finden Sie eine zeitgemäße Elektronikzentrale, die neuwertige Gas-Brennwertzentralanlage. Das besondere PLUS im Keller ist das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Platz für Relax-Liegen, denn im Nachbarraum könnte eine große Sauna realisiert werden. Alternativ können Sie die beheizten Kellerräume für Ihren Sport oder gesellige Abende nutzen.
Über die sehr schöne Holztreppe aus Eiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie drei Schlafräume, wovon zwei Räume direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten bieten. Das in 2024 neu installierte Badezimmer mit Regendusche ergänzt diese Etage.
Die Wendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Blicklage in die Stadt. Hier bietet sich Ihr Büro oder ein weiterer Schlafraum an. Im Dachgeschoss dürfen Sie sich über eine hochwertige Klimaanlage mit Außengerät für kühle Temperaturen an heißen Tagen freuen.
Die energetisch optimierten weißen Fenster bieten im Zusammenspiel mit weißen Innenraumtüren ein modernes Design. Die Rollladen bedienen Sie per Knopfdruck elektronisch.

Außenbereich:
Das 525 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem liebevoll gepflegten Garten und drei praktischen Außenstellplätzen. Im Vorgarten finden Sie einen gepflasterten Abstellort für Ihre Entsorgung, der mit Gehölzen umgeben ist. Dahinter befindet sich die kleine gepflasterte Terrasse mit Zugang zur Küche. Hier bietet sich eine Umwidmung zum Nutz-/Kräutergarten an.
An der Verglasung des Wintergartens vorbei gelangen Sie durch ein kleines Tor in den einladenden weitläufigen Garten mit einer gepflasterten Terrasse und angrenzendem Gartenteich. Durch die großen Glasschiebeelemente erweitern Sie das Wohnzimmer, den Wintergarten und die Terrasse zu einem großen modernem Life-Style-Ort. Über die Rasenfläche mit Apfelbäumen gelangen Sie zu einem hochwertigen Gartenbungalow mit massiven 43 mm Blockbohlen, 2-Raum-Isolierung, Stromanschluss und Doppelverglasung. Hier können Sie gesellige Abende feiern, einen Yoga-Raum oder ein ruhiges Homeoffice einrichten.

Modernisierung & Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. In 2024 wurde ein neues Bad eingebaut. Für das Haus liegt ein Angebot für eine moderne Photovoltaikanlage mit 7kwp Leistung und Speichersystem vor, welches von einem unserer Partnerunternehmen realisiert werden kann. Dies würde die bereits installierte Wall-Box perfekt ergänzen.

Finanzierungsbeispiel:
80% Finanzierung -> 465.000€ bei 3,25% Zins und 1,5% Tilgung ergibt eine monatliche Bankrate von 1.840 €.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Immobilie, die Charme, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Für weiterführende Informationen und eine detailreiche Beschreibung fordern Sie bitte unser Exposé über das Kontaktfeld an. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständigen und korrekten Angaben berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.