Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

**Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung – Eleganz trifft auf Großzügigkeit!**

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernen Luxus mit großzügigem Platzangebot und einem stilvollen Ambiente.
Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder komfortables Zweifamilienhaus – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Qualität und Entspannung in vollen Zügen genießen möchten.

### Highlights auf einen Blick:

**Wohnfläche:** großzügige Raumgestaltung über drei Etagen.
**Wintergarten:** traumhaft schöner, beheizter Wintergarten – ganzjähriger Wohnkomfort und ideal für entspannte Stunden. **Wellnessoase:** private Sauna und ein offener Kamin – pure Entspannung im eigenen Zuhause.
**Garten:** liebevoll angelegter Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen und Feiern.
**Wohnung im 2. OG:** vielseitig nutzbare Studiowohnung – ideal als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitsbereich.
**Garagen:** drei große Garagen bieten komfortablen und sicheren Platz für Fahrzeuge und mehr

### Einladende Raumaufteilung und moderner Wohnkomfort Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen, offen gestalteten Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterfronten ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und bildet das Herzstück dieses stilvollen Zuhauses. Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight des Hauses ist der **beheizte Wintergarten** mit Panoramafenstern, die den Blick auf den prachtvollen Garten freigeben. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ob als gemütliche Leseecke, Speisebereich oder Pflanzenoase – dieser Raum wird zweifellos einer Ihrer Lieblingsplätze im Haus.
### Entspannung pur im Wellnessbereich Für pure Erholung sorgt die private Sauna, die ein unvergleichliches Wellnesserlebnis bietet. Im direkten Anschluss an den Ruheraum schaffen der offene Kamin und die großzügige Gestaltung das ideale Ambiente zum Abschalten und Wohlfühlen.

### Garten – Ein grünes Paradies Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Bepflanzung und gepflegten Rasenflächen ist ein Rückzugsort, der sowohl zur Entspannung als auch zur Geselligkeit einlädt. Ein Platz für die Familie, zum Spielen und Entspannen oder für fröhliche Gartenfeste mit Freunden.
### Studiowohnung im 2. Obergeschoss – flexibel nutzbar Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die charmante Studiowohnung im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten mit eigenem Bad und Kochbereich sind ideal als eigenständige Wohneinheit, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich. Ob für Familienmitglieder, Gäste oder als Mietobjekt – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
### Praktische Annehmlichkeiten und Extras Abgerundet wird dieses beeindruckende Angebot durch **drei Garagen**, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Hier bleiben keine Wünsche offen, und Sie können Ihr Zuhause stets in einem geordneten und gepflegten Zustand halten.

### Fazit Dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus verbindet höchsten Komfort mit elegantem Design und einer idealen Raumaufteilung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Studio oder als Zweifamilienhaus – hier finden Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die ruhige Lage, das luxuriöse Ambiente und die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
**Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!**