Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Zum Verkauf steht hier ein modernes, ansprechendes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus.

In der Immobilie befinden sich
2 Arztpraxen und 2 Wohneinheiten.

Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist wie folgt geschnitten:

KG:
Wasch und Trockenraum, Technikraum, diverse Kellerräume für die Mieteinheiten sowie die Nebenräume der darüberliegenden Arztpraxis.
( Die Nutzfläche beträgt laut beiliegenden Grundrißplan hier ca. 125m2 )

EG:
Die gesamte Fläche im EG ist an eine Arztpraxis vermietet.
( Die Praxisfläche beträgt ca. 140 m2 )
Terrasse.
Weiters gibt es auf dem Grundstück 6 Garagen und 1 Stellplatz im freien.

OG:
2 Räume / Küche / Diele / Bad / Abstellraum / Balkon, was derzeit als Arztpraxis genutzt wird.

sowie

2 Zimmer-Wohnung / Küche / Diele / Bad / Abstellraum / Balkon, was derzeit als Wohnung genutzt wird.

( Die Fläche im 1. OG beträgt laut beiliegenden Grundrißplan ca. 136 m2 )

DG:
Hier befindet sich eine geräumige
4 Zimmer Wohnung / Küche / Bad mit
2 Balkone,
( Die Fläche beträgt laut beiliegenden Grundrißplan ca. 110 m2 )

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. € 73.500,--