Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Charmantes Doppelhaus in Bonn-Lannesdorf – Vielseitiges Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienensemble in Bonn-Lannesdorf, bestehend aus einem großzügigen Einfamilienhaus im hinteren Bereich und einem separaten Vorderhaus. Das Ensemble befindet sich auf einem 188 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um ca. 1920 in solider Massivbauweise errichtet.

Hinterhaus (ca. 120 m²)
Das Hinterhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Es wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen:

- Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Neue Elektrik
- Neue Fenster
- Neue Böden
- Neue Leitungen
- Komplett renoviertes Badezimmer

Diese Modernisierungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz.

Vorderhaus (ca. 68 m²)
Das charmante Vorderhaus bietet auf ca. 68 m² drei Zimmer und kann vielseitig genutzt werden. Auch dieses Haus ist derzeit vermietet, was es für Kapitalanleger interessant macht.

Aktuelle Nutzung
Beide Häuser sind derzeit vermietet, was für Kapitalanleger ein sofortiges, passives Einkommen bedeutet. Für Selbstnutzer bietet sich die Möglichkeit, eines der Häuser zu bewohnen und das andere weiterhin als Einkommensquelle zu vermieten.

Fazit
Dieses charmante Immobilienensemble ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die umfangreiche Sanierung des Hinterhauses in Kombination mit der Mietrendite aus dem Vorderhaus schafft eine optimale Mischung aus Wohnen und Investment.