Einfamilienhaus zum kaufen in Bretten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und lässt Einnahmen aus Vermietung genieren (Einliegerwohnung). Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Waldnähe auf einem 901 m² großen Grundstück und besticht durch seinen weitläufigen Garten und sonnigen Terrassenbereich.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² verfügt über einen Wohnbereich mit kleiner Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen Schlafbereich sowie einen kleinen Abstellraum.
Das Kellergeschoss beherbergt zudem die Heizungsanlage, einen Öllagerraum sowie einen klassischen Kellerbereich, der zusätzlich Stauraum bietet.
Das großzügige Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vor dem Windfang befinden sich ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer, welches sich auch individuell als Büro- oder Gästezimmer einrichten lässt. Weiter gelangen Sie auf der linken Seite in das Schlafzimmer, rechts finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Küche. Ein wunderschöner heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein großer Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Besonders erwähnenswert ist das bereits an den Dachschrägen isolierte Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann und dadurch eine Vergrößerung der Wohnfläche möglich macht. Dieser Bereich ist aktuell über eine Zugtreppe erreichbar.

Der weitläufige Garten wird Hobbygärtner beeindrucken. Er lädt zudem zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.