Sonstige zum kaufen in Kirchenlamitz

Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäfts-/ und Wohnhaus, das im Jahr ca. 1850 erbaut wurde und teilweise unter Ensembleschutz steht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² für Wohnzwecke sowie weiteren ca. 307 m² Gewerbefläche bietet das Gebäude auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.268 m² sowohl den Charme historischer Architektur, als auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise einen schönen Gewölbekeller, wodurch zusätzlicher Stauraum und potenzielle Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich, mit separatem Eingang, zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss wurde das Objekt früher als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über mehrere Behandlungsräume, die fast alle mit Wasseranschlüssen ausgestattet sind. Diese Gegebenheiten schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung, sei es als Praxis für andere Gesundheitsberufe, oder als individuelle Büroflächen. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss Pausenräume, die potenziell in eine kleine Wohnung umgewandelt werden könnten, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Dieser ist auch barrierefrei durch den Innenhof erreichbar.
Im Obergeschoss befindet sich links eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa
62 m², die mit einer Küche und einem Bad ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner, als auch Potenzial für eine Vermietung. Auf der rechten Seite des Obergeschosses war zuvor eine Massagepraxis eingerichtet, die sich über ca. 133 m² erstreckt und aus 10 Zimmern besteht. Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten ebenfalls viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich der Immobilie ist durchdacht gestaltet und umfasst etwa 5-7 zur Verfügung stehende Parkplätze, die den Bewohnern und Besuchern einen bequemen Zugang ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Innenhof, der wie ein kleiner Park angelegt ist. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und schafft eine entspannte Atmosphäre im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe abseits des städtischen Trubels erleben.

Für den Nichtwohngebäude-Teil liegt ein separater Energieausweis (Bedarfsausweis) mit einem Primärenergiebedarf von 472,4 kWh (m²a) vor.