Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Die von uns angebotene Stadtvilla, ein zeitloses Juwel aus dem Jahr 1932, präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung inkl. hybridem Heizungssystem (Wärmepumpe/Gasheizung) in einer neuen Dimension zeitloser Eleganz. Hier verschmelzen der nostalgische Charme der vergangenen Epoche und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einer harmonischen Symbiose. Das Anwesen erhebt sich stolz auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 480 m² und beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die insgesamt 171 m² Wohnfläche bietet.
Wer gerne den Charme eines Stadthauses in guter Wohnlage genießt, Natur und Grün in der Umgebung schätzt und trotzdem auf kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens und städtisches Flair nicht verzichten möchte, ist bei dieser Immobilie goldrichtig. An den Stadtplatz von Mühldorf gelangen Sie nach einem gut 10-minütigen Fußmarsch, zum Bahnhof sind es weniger als 1,5 km und die Anschlussstelle der A94 befindet sich 11 km entfernt.
Dieses Stadthaus wurde nicht einfach renoviert, sondern durch den Einsatz moderner Technologien und hochwertiger Materialien nahezu in einen Neubaustandard transformiert. Die umfassende Sanierung beinhaltet unter anderem eine neue Verrohrung, Haustechnik, Fenster und Türen. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots und ansprechende Badgestaltungen. Hier wurde kein Detail vernachlässigt, um Ihnen ein Wohnambiente auf hohem Niveau zu bieten.
Blickfang im Eingangsbereich des Hauses ist definitiv die liebevoll aufgearbeitete Originaltreppe. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet aber das Herzstück des Erdgeschosses. Ein großes, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Bad komplettiert diese Etage. Die gut geschnittenen Schlafräume verteilen sich auf das Obergeschoss, während ein großes Dachgeschossstudio mit Dachbalken eine flexible Raumnutzung erlaubt. Ein großer Keller mit Abstell- und Hobbyräumen sowie eine Abstellkammer im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Außenanlagen präsentieren sich ebenso ansprechend wie das Interieur. Eine absolut großzügige Terrasse mit knapp 40 m² und der großzügige Garten ermöglicht Ihnen den Sommer in vollen Zügen zu genießen – sei es durch einen Poolbau oder beim Sonnenbaden – der eingewachsene Garten bietet auf jeden Fall Privatsphäre. Die Immobilie bietet nicht nur eine Garage mit elektrischem Tor, sondern auch zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze.
Dieses Anwesen, das im Jahr 1932 massiv erbaut wurde, erstrahlt dank der Sanierung und Modernisierung von 2021 und 2022 in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigen Sie ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadtvilla verzaubern. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!