Einfamilienhaus zum kaufen in Vilsbiburg

Großzügiges Wohnen mit villenartigen Wohncharme - Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 783 m² herrlichem Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Vilsbiburg. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und überzeugt vor allem mit seiner energieeffizienten Bauweise sowie der hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Aufgrund der durchdachten Planung finden Sie auf ca. 260 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie.
Schon beim Betreten des Wohnhauses im lichtdurchfluteten Souterrain präsentiert sich das Objekt im villenartigen Wohncharme. Hier finden Sie neben dem Technik- und Lagerraum, einen Waschkeller sowie ein Gäste-WC und zwei weitere beheizbare Wohnräume.
Über die beeindruckende, imposante Rundtreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige Flur bietet Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zum überdachten, nach Süden gerichteten Balkon und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. In der großflächigen Küche finden Sie eine zeitlose Einbauküche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Ihnen viel Raum und ist durch einen Balkon teilweise überdacht.

Ebenso erhalten Sie hier Zugang zum liebevoll angelegten und weitläufigen Garten. Mit herrlichem Blick ins Grüne können Sie hier die Ruhe und Entspannung genießen. Der Garten- und Terrassenbereich ist ideal für die Ganztagssonne ausgerichtet. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Gäste-WC. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Schlafräume und das helle Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Zwei der Schlafräume bieten Ihnen Zugang zum Balkon über Ihrer Terrasse.
Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe, welche im Juni 2023 verbaut wurde. Zusätzlich befinden sich 6 Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizanlage auf dem Dach. Ebenso wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Regenwasserzisterne mit 7500 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung mit WC-Spülungsanschluss verbaut. Auf dem Garagendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Mit zum Haus gehören vier geräumige Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m². Alles in allem ein traumhaftes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, welches energetisch auf dem aktuellen Stand ist.

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