Immobilie in Leipzig-Zentrum-Nordwest

URBAN.GARDEN.HOUSE | Fregestraße 3a im Waldstraßenviertel
Kurzfristig bezugsfertiger Neubau im Hof

Das Objekt befindet sich im veredelten Rohbau-Zustand und die Wohneinheiten können nach Bemusterung in ca. 3 Monaten bezugsfertig sein.

Einzigartige Traumlage in ruhigem Innenhof, umgeben von viel Grün, große Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen, grünen Rückzugsort in einer pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten.

Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Der familienfreundliche Neubau sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein.

Die 5 Zimmer dieses Familien-Wohntraums verteilen sich auf ca. 164 Quadratmeter Wohnfläche. Angrenzend an den großzügigen Flur befinden sich die Wohn- und Wohlfühlräume. Es steht ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Masterbad sowie ein Dusch-Bad zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Hauswirtschaftsraum. Ausgehend von dem offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich lädt ein großer Balkon mit Süd-Ausrichtung zum sonnenbaden und verweilen ein.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 30.000 Euro erworben werden können.

In fußläufiger Nähe befindet sich das beliebte Rosental, dass zu langen Spaziergängen und im Sommer zu Openair-Veranstaltungen einlädt. Auch die Leipziger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach perfekt!

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem exklusiven Objekt in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Erdgas, Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 08.03.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

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