Erdgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

URBAN.GARDEN.HOUSE | Fregestraße 3a im Waldstraßenviertel
Kurzfristig bezugsfertiger Neubau im Hof

Das Objekt befindet sich im veredelten Rohbau-Zustand und die Wohneinheiten können nach Bemusterung in ca. 3 Monaten bezugsfertig sein.

Einzigartige Traumlage in ruhigem Innenhof, umgeben von viel Grün, große Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen, grünen Rückzugsort in einer pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten.

Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Die familienfreundliche Wohnng sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein.

Dieser Familientraum im Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer mit insgesamt ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche. Es steht ein hochwertig ausgestattetes, großes Tageslicht-Masterbad sowie ein Dusch-Bad zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Hauswirtschaftsraum. Ausgehend von dem offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse. Eine weitere befindet sich am Eltern-Schlafzimmer. Highlight dieser Wohneinheit ist der eigene ca. 130 Quadratmeter große Garten, welcher zum toben und sonnen einlädt.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 30.000 Euro erworben werden können.

In fußläufiger Nähe befindet sich das beliebte Rosental, dass zu langen Spaziergängen und im Sommer zu Openair-Veranstaltungen einlädt. Auch die Leipziger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach perfekt!

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem exklusiven Objekt in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Erdgas, Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 08.03.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

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